Il Mutuo on line | Le migliori offerte per gli stranieri in Italia
Trova il mutuo migliore per te: confronta i mutui on line e scegli il mutuo casa più conveniente
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Trova il mutuo migliore per te: confronta i mutui on line e scegli il mutuo casa più conveniente
Gli acquisti più importanti sono di solito finanziati, almeno in parte, dal credito bancario. Non sempre, però, è facile individuare il mutuo più adatto alle nostre esigenze, o confrontare le offerte dei diversi istituti di credito. Nei rapporti con la banca, chi richiede il mutuo può trovarsi in difficoltà, a partire dall’interpretazione dei contratti, di […] Di più
Nuova edizione riveduta e aggiornata. In questo manuale vengono analizzate le caratteristiche dei mutui, ovvero:- Il mutuo bancario – Il Tasso Annuale Nominale TAN – Il Tasso Annuale Effettivo Globale TAEG – L’Indice Sintetico di Costo ISC – L’Euribor – L’Eurirs o IRS – Il Tasso BCE – Lo Spread- Mutuo a Tasso fisso – […] Di più
Nella settimana terminata il 23 agosto, l’indice che misura il volume delle domande di mutuo ipotecario registra un calo del 6,25% dopo una variazione negativa dello 0,9% riportato la settimana prima. L’indice relativo alle richieste di rifinanziamento registra un decremento del 7,5% mentre le nuove domande si riducono del 3,9% Di più
Posso ottenere un mutuo?Chiunque può richiedere un mutuo, purché possa dimostrare di essere in grado di restituire nel tempo la somma avuta in prestito. Quanto posso chiedere?In generale, l’intermediario concede un importo che non supera l’80% del valore dell’immobile da acquistare, valore stabilito in base alla perizia effettuata da un esperto. A volte gli intermediari […] Di più
Banche e mutui non sono tutti uguali, e la propria banca non è necessariamente garanzia di migliori condizioni e semplicità di finanziamento: sbagliare la scelta può costare mediamente anche 700 euro all’anno. Per trovare il mutuo più conveniente e adatto alle proprie esigenze è indispensabile confrontare un elevato numero di offerte. I comparatori di mutui […] Di più
Rimborsare una cifra inferiore a quella che la banca ha erogato sotto forma di mutuo. Quello che sembra essere un bel sogno per chi desidera comprare casa è una realtà in Danimarca, parte sì dell’Europa, ma nazione al di fuori dell’Eurozona e per questo con una banca centrale propria che non fa capo alla BCE.E […] Di più
Questi particolari prodotti di mutuo sono destinati a chi non ha ancora compiuto 35 anni, per facilitare l’acquisto di una casa. Il fondo di garanzia dello Stato, accessibile anche per genitori single o lavoratori atipici, consente di ottenere in prestito una somma che corrisponde al 100% del valore dell’abitazione. Il prezzo dell’immobile, da destinare a […] Di più
A testimoniare il rallentamento delle richieste di mutui da parte degli italiani anche i recenti dati Crif. Secondo quanto rilevato analizzando le interrogazioni registrate su Eurisc relative a oltre 85 milioni di posizioni, il mese di luglio ha visto il numero di interrogazioni più contenuto in termini assoluti dall’inizio dell’anno per quanto riguarda i mutui. […] Di più
Ciascun privato, in ottemperanza alle normative di legge vigenti, ha diritto di ricevere un preventivo dal professionista in forma scritta (Art. 9, comma 3 DL 24.1.2012). Quindi ricordati sempre di chiederlo, e verifica bene che le voci siano divise tra Onorario (con IVA esposta), anticipazioni e imposte. Quando i preventivi sono troppo diversi tra loro, […] Di più
Questa in effetti è la posizione ufficiale della categoria, ma non è esattamente così. Oltre alla disponibilità a fornire un preventivo professionale (su carta intestata, che indichi in modo chiaro e comprensibile le voci distinte di onorario, tasse e visure per evitarti successive sorprese), è bene verificare che sia in grado di trasmettere la tua […] Di più
La remunerazione corrisposta al Notaio per l’attività svolta è composta da tre voci: Onorario, tasse e contributi per l’archivio nazionale notarile, con IVA al 22%; Somme dovute a titolo di rimborso delle Anticipazioni fatte in nome e per conto tuo (c.d. “Visure”), regolarmente documentate, ed in esenzione IVA; Imposte da corrispondere, per il tramite del […] Di più
Dando per scontata la serietà professionale della categoria, la regola classica di selezione è data da vicinanza e costo. Il prezzo merita un’attenzione specifica, ma conviene anche verificare l’organizzazione e la modernità dello studio. È quindi consigliabile di verificare in anticipo quanto tempo il professionista prevede di impiegare per produrre la tua relazione notarile, necessaria […] Di più
Rinegoziare le condizioni del mutuo con la banca è possibile, ma non è garantito cosa e quanto si riesce a modificare. Una soluzione è la surroga, applicabile solo ai mutui prima casa, che permette di trasferire il mutuo da una banca ad un’altra senza costi e modificando le condizioni. Si può così ottenere un tasso […] Di più
L’agevolazione fiscale più rilevante è quella della detrazione Irpef per i mutui di acquisto prima casa: ogni anno si possono detrarre fino a 4.000 euro di spese legate al mutuo, che comprendono gli interessi, diverse spese bancarie e le spese notarili. La detrazione è del 19% e può quindi arrivare a 760 euro l’anno, abbattendo […] Di più
Rimborsando anticipatamente un mutuo, anche solo in parte, si risparmia sugli interessi restanti. L’estinzione anticipata di mutui stipulati, dal 2 Febbraio 2007 in poi, da persone fisiche per l’acquisto o la ristrutturazione di immobili adibiti ad abitazione o allo svolgimento della propria attività economica o professionale non è soggetta a penali. È bene tenere presente […] Di più
Raccogliere offerte dettagliate da tante banche può essere un processo lungo e complicato. Una soluzione è utilizzare i comparatori di mutui, con cui confrontare gratuitamente le offerte di decine di banche. E possibile così valutare le condizioni complete ed i costi dettagliati di tante soluzioni diverse di mutuo per banca, importo, tasso e durata, e […] Di più
Le banche valutano il rapporto rata/reddito: indicativamente la rata non deve superare il 30-35% del reddito netto mensile degli intestatari del mutuo, al netto di eventuali altri impegni finanziari già esistenti. In caso di redditi bassi la banca potrebbe però ridurre tale percentuale. Tutte le banche finanziano in genere fino all’80% del valore dell’immobile. Alcune […] Di più
Occorre scegliere una rata di importo facilmente sostenibile per tutta la durata del mutuo, tenendo conto anche delle necessità future di spesa e risparmio. Con tassi più bassi e durate più lunghe si ottiene lo stesso importo di mutuo, ma con una rata minore, facilitando sia la concessione del mutuo da parte della banca sia […] Di più
L’unica polizza obbligatoria per il mutuo è quella cosiddetta “incendio e scoppio”. Altre assicurazioni che spesso le banche propongono vanno a garantire il rimborso del mutuo in caso di morte, invalidità, infortuni o perdita del lavoro dell’intestatario. Possono essere molto costose, ma danno il vantaggio di proteggere da imprevisti gravi che potrebbero causare la necessità […] Di più
Il tasso di interesse (TAN) è importante, perché determina la rata e gli interessi del mutuo, che sono la componente principale di costo. Ci sono tuttavia altre voci di spesa (istruttoria, perizia, etc) che variano molto da banca a banca e che possono incidere notevolmente sul costo totale del mutuo, costo che viene misurato dal […] Di più