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La possibilità di rinegoziare i mutui ipotecari è una delle novità contenute nell’emendamento alla legge di Bilancio 2023 presentato dal governo. Questa misura permetterà ai mutuatari di passare da un tasso variabile a uno fisso, soluzione più conveniente in un contesto economico instabile come quello attuale. Tuttavia, non tutti potranno accedere a questa opportunità: la […] Di più

Roma, 14 settembre 2022 – La Bce ha alzato i tassi di interesse dello 0,75 per cento, che vanno ad aggiungersi al precedente aumento di 0,50, portando il livello all’1,25 per cento. L’aumento dei tassi Bce non avrà effetti sui mutui a tasso fisso già esistenti, ma potrebbero averne per i nuovi contratti e, soprattutto, per […] Di più

Roma, 8 settembre 2022 – Salgono i tassi di interesse e cresce quindi il costo del denaro. La decisione del Consiglio della Bce, che ha scelto la linea dura contro l’inflazione aumentando di 75 punti base i tassi di riferimento, porta con sé alcune conseguenze ‘automatiche’ come i mutui più pesanti. Le stime del Codacons Secondo il Codacons, per un […] Di più

L’ottenimento di un mutuo da parte di un cittadino straniero in Italia può risultare chiaramente più complesso, ma non impossibile. I principali criteri di concessione adottati dagli istituti di credito sono infatti gli stessi che vengono utilizzati nei confronti dei cittadini italiani o comunitari e non mutano perché sono criteri volti ad assicurare una sola […] Di più

Ottenere un finanziamento, se si è cittadini stranieri comunitari o extra-comunitari, è possibile ma occorrerà soddisfare alcuni requisiti ulteriori rispetto a quelli richiesti dai cittadini Italiani. In primo luogo gli elementi determinanti perché la domanda di finanziamento venga accolta sono, sicuramente, un’occupazione lavorativa fissa e duratura (requisito comunque richiesto anche ai cittadini italiani) e la regolarità del soggiorno. […] Di più

In caso di mancato pagamento di rate di un finanziamento o di un mutuo, come nel caso in cui venga emesso un assegno scoperto, il soggetto debitore può essere segnalato come “cattivo pagatore” ed essere iscritto nel Registro dei Protesti. Si tratta di un registro informatico istituito con la Legge n. 235/2000, consultabile da chiunque […] Di più

La surroga del mutuo consiste nel trasferimento di un mutuo dalla prima banca ad altro istituto di credito, passaggio che può convenire quando la seconda banca offre condizioni più vantaggiose. Si tratta di trasferimento perché avviene il passaggio del credito, nell’importo dell’esatto capitale rimasto da estinguere, ad altra banca, che diventerà il nuovo creditore garantito […] Di più

La sospensione dei mutui è una misura straordinaria prevista dal decreto governativo “Cura Italia” a seguito dell’emergenza sanitaria provocata dal nuovo coronavirus. In generale la sospensione di mutuo è la possibilità di richiedere un’interruzione temporanea del pagamento delle rate del mutuo. Questa opportunità è in vigore, nel nostro paese, dal 2013 quando fu istituito, dal […] Di più

Diminuiscono del 7,4% le richieste delle famiglie sarde di finanziamenti per l’acquisto della casa.Secondo i dati dell’Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa nel terzo trimestre 2019 sono stati concessi 198,9 milioni di euro.Importo che colloca la Sardegna al 13/o posto in Italia con un’incidenza dell’1,88%.Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, in Sardegna si registra una variazione […] Di più

Qual è l’effetto dell’emergenza coronavirus sui mutui? Cosa succederà ai finanziamenti sulla casa? Ecco il parere di Mutuisupermarket. In un momento come quello presente, in cui il coronavirus è arrivato a sconvolgere le previsioni, anche economiche, di tutti, viene da chiedersi se l’emergenza sanitaria stia avendo delle ripercussioni sul mondo dei mutui. Secondo Guido Bertolino di […] Di più

Il mese di settebre 2019 è stato caratterizzato da un’impennata delle richieste di surroga e, a ottobre, alcune banche, senza necessità di ricorso al fondo casa, sono tornate ad offrire mutui per il 100% del valore dell’immobile con tassi concorrenziali. Sono questi i dati principali emersi dall’osservatorio congiunto realizzato da Facile.it e Mutui.it che, analizzando un campione di circa 40mila […] Di più

Mutui, ecco alcune variazioni del mese di ottobre: Intesa Sanpaolo ha ridotto gli spread fino a 50 punti base per i mutui ad alto loan-to-value; Crédit Agricole a fine settembre ha ridotto gli spread a tasso fisso fino a 20 punti base; Credem ha aumentato gli spread a tasso fisso e variabile fino a 15 […] Di più

Recentemente, per gestire le informazioni custodite dai Sic, i Sistemi di informazione creditizia (in particolare quelle relative ai cattivi pagatori), il garante della privacy ha provveduto ad aggiornare la normativa attuale allineandola al Gdpr, il regolamento che ha introdotto un nuovo modo, più sicuro, per la protezione dei dati personali valida per tutta l’Unione Europea. […] Di più

I migliori mutui surroga di ottobre 2019? Ecco alcune offerte interessanti emerse dai comparatori presenti sulla rete (Facile.it). Ipotizzando un mutuo residuo di 50mila euro da voler restituire con piano di rimborso ventennale, Mutuo Domus Fisso Piano Base Surroga di Intesa Sanpaolo offre una rata molto contenuta, pari a 221,14 euro al mese. La sottoscrizione […] Di più

Negli ultimi tempi si sente spesso parlare di mutuo verde. Ma cosa si intende, nel dettaglio, per mutuo verde? Il mutuo verde è un finanziamento per acquisto, costruzione o ristrutturazione di edifici residenziali, case monofamiliari o condomini, o anche stabili commerciali, in cui le performance energetiche siano già in linea con gli odierni requisiti di […] Di più

Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione è un mutuo per l’acquisto e/o la ristrutturazione di un immobile “prima casa”. Può essere a tasso fisso o variabile. Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione è un mutuo volto all’acquisto e/o alla ristrutturazione di un immobile adibito a “prima casa”, che può essere sia a tasso fisso che a tasso […] Di più

Spostare il mutuo da una banca all’altra è gratuito, dal 2007 non ci sono costi notarili a carico del cittadino, perché non viene modificato l’importo del mutuo e per questo non è necessario apportare modifiche sull’ipoteca. Inoltre gli eventuali oneri sono a carico della banca scelta per la surroga, che comunque ha l’interesse ad acquisire […] Di più

Costo del denaro mai così basso. Secondo il rapporto mensile dell’Abi, i tassi di interesse sulle nuove operazioni di finanziamento sono scesi ad agosto a nuovi minimi storici. In particolare il tasso medio sui mutui casa è sceso all’1,68% dall’1,69% di luglio (5,72% a fine 2007, prima della crisi), mentre quello sui finanziamenti alle imprese è […] Di più

Webank offre la possibilità di stipulare un mutuo surroga on line scegliendo tra diverse modalità di rimborso, a tasso fisso, variabile o misto. Con un mutuo surroga Webank è possibile finanziare fino al 70% del valore dell’immobile, rimborsando il debito residuo su una durata compresa tra 10 e 30 anni. L’importo minimo dell’operazione è fissato […] Di più

“Il mercato immobiliare italiano non riesce a stare al passo con il ritmo di crescita degli altri Paesi europei. Solo nell’area milanese il mercato immobiliare ha un andamento positivo e allineato alle migliori piazze del continente. Nel resto del Paese esiste un deep market dove il movimento del mercato è sui livelli degli anni di […] Di più